Billesvej 9, Skovgårde

Landejendom · 334 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 931.754 m², 13 værelser, opført i 1760. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 931754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².3.715.833 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)931754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.400.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 20.700.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 20.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.400.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel20.700.000 kr.
mar.Ejerskifte20.700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	1,0 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	2,8 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	3,5 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	6,2 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	9,6 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	7,7 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu