Billsvej 6, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 60 m².1.585.020 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.996.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	59 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	96 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	286 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	297 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	624 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	661 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	412 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	568 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	747 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	785 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu