Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Biltoftvej 15, Næsbjerg

Villa · 145 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.649 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 145 m².1.462.760 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.329.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,65 pct. siden mar. 2020
367k850k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020520.000 kr.I dag · vores estimat1.329.405 kr.Markedet · 1992511.705 kr.Markedet · 1993540.705 kr.Markedet · 1994604.070 kr.Markedet · 1995876.525 kr.Markedet · 1996471.540 kr.Markedet · 1997715.720 kr.Markedet · 1998610.160 kr.Markedet · 1999387.295 kr.Markedet · 2000925.680 kr.Markedet · 2001857.385 kr.Markedet · 2002861.010 kr.Markedet · 20031.043.130 kr.Markedet · 2004889.720 kr.Markedet · 2005946.560 kr.Markedet · 2006922.345 kr.Markedet · 20071.102.725 kr.Markedet · 20081.421.000 kr.Markedet · 20091.358.070 kr.Markedet · 20101.341.685 kr.Markedet · 20111.399.105 kr.Markedet · 20121.469.575 kr.Markedet · 20131.513.365 kr.Markedet · 2014758.350 kr.Markedet · 20151.318.485 kr.Markedet · 20161.459.425 kr.Markedet · 20171.114.035 kr.Markedet · 20181.394.030 kr.Markedet · 20191.509.305 kr.Markedet · 20201.815.400 kr.Markedet · 20211.667.500 kr.Markedet · 20222.201.970 kr.Markedet · 20231.835.700 kr.Markedet · 20242.059.145 kr.Markedet · 20251.596.885 kr.Markedet · 20261.723.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel520.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²1,7 km04-06-20251.150.000 kr.8.099 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²2,0 km08-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg
6800 Varde		151 m²1,7 km02-10-20251.225.000 kr.8.113 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²2,0 km28-01-20241.675.000 kr.11.796 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²2,2 km21-05-20261.475.000 kr.10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg
6800 Varde		145 m²2,2 km27-06-20241.000.000 kr.6.897 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg
6800 Varde		154 m²2,1 km26-08-20261.550.000 kr.10.065 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg
6800 Varde		140 m²2,3 km14-07-20241.010.000 kr.7.214 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg
6800 Varde		120 m²1,9 km03-07-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²1,9 km12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden