Biltoftvej 22, Næsbjerg

Landejendom · 228 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 10.191 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 10191 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.259 kr/m².4.365.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.106.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,14 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	362 m	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,3 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,3 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,4 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	5,7 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,7 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu