Biltoftvej 24, Næsbjerg

Landejendom · 290 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 63.658 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 63658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².4.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.427.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1415,72 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	301 m	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,7 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,5 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,7 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	4,0 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	5,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu