Biltoftvej 27, Næsbjerg

Landejendom · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 30.650 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 30650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².4.124.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.057.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2017 · Alm. Salg: 752.737 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet752.737 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	432 m	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,1 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	3,2 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	2,5 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	5,9 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,8 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,2 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	5,3 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	5,7 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu