Biltzingsvej 2, Nakke

Fritidshus · 95 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.673 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 95 m².2.988.225 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.240.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
1968majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	376 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	239 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,9 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	3,6 km	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,7 km	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,8 km	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,8 km	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,8 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,7 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	3,9 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu