Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bindekildevej 32, Bellinge

Villa · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 171 m².3.494.898 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.488.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden sep. 1994
480k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 1994480.000 kr.30. jun. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat3.488.335 kr.Markedet · 1992808.317 kr.Markedet · 1993942.894 kr.Markedet · 1994886.464 kr.Markedet · 1995860.814 kr.Markedet · 1996928.017 kr.Markedet · 1997996.075 kr.Markedet · 19981.229.148 kr.Markedet · 19991.331.748 kr.Markedet · 20001.399.977 kr.Markedet · 20011.479.321 kr.Markedet · 20021.413.828 kr.Markedet · 20031.418.274 kr.Markedet · 20041.306.440 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20061.903.914 kr.Markedet · 20072.744.037 kr.Markedet · 20082.404.431 kr.Markedet · 20092.118.690 kr.Markedet · 20102.465.991 kr.Markedet · 20111.808.496 kr.Markedet · 20122.292.426 kr.Markedet · 20132.301.147 kr.Markedet · 20142.404.089 kr.Markedet · 20152.296.530 kr.Markedet · 20162.673.585 kr.Markedet · 20172.751.732 kr.Markedet · 20182.740.446 kr.Markedet · 20192.863.395 kr.Markedet · 20203.282.687 kr.Markedet · 20213.503.961 kr.Markedet · 20223.682.998 kr.Markedet · 20233.136.995 kr.Markedet · 20243.367.674 kr.Markedet · 20254.328.523 kr.Markedet · 20263.872.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg
480.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²1,1 km15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4
5250 Odense SV		173 m²1,2 km25-06-20262.995.000 kr.17.312 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²1,3 km06-05-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²1,1 km28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²1,4 km05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge
5250 Odense SV		178 m²1,2 km31-01-20242.530.000 kr.14.213 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²1,3 km27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²1,2 km27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²1,3 km15-05-20263.095.000 kr.18.645 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²1,5 km26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden