Bindeleddet 2, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 179 m².3.254.578 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.060.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1998jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	118 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	313 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	226 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	321 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	413 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	693 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	342 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	283 m	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	499 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	156 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu