Bindeledet 2

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.723 kr/m².1.727.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1983Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	427 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	300 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	415 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	293 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	535 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	183 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	355 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	361 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	161 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	397 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu