Prisvurdering · 6091 Bjert

Binderup Søndergade 25, Binderup

Villa · 203 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.200 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².2.553.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.402.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,73 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.534.332 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet1.534.332 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	620 m	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	455 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	2,1 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	2,0 km	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	1,9 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	2,2 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	2,0 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	2,5 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	2,7 km	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,9 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu