Binderup Strandvej 8, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 160 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.020 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².2.031.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg: 712.226 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg712.226 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	851 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,0 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	2,3 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	2,3 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	2,5 km	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	2,5 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	140 m²	1,8 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	1,8 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	2,6 km	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	2,8 km	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu