Binderup Villavej 3, Binderup

Villa · 167 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.722 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 11722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.456 kr/m².2.046.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.644.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
majEjerskifte3.800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	570 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,4 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	1,5 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	1,9 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	2,3 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	1,9 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	2,1 km	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	2,1 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	140 m²	1,5 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,2 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu