Binderupvej 19, Vokslev

Villa · 311 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 5.238 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².3.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.586.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,86 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	3,0 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	2,4 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	2,8 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	2,5 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	1,1 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	2,2 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	1,1 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	1,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	1,9 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	1,9 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu