Binderupvej 4B, 6091 Bjert — Villa · 168 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBinderupvej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.375.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,88 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	170 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	226 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	78 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	85 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	448 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	848 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	820 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	203 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	340 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	88 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu