Bindesbølls Allé 19A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 2699 m²
Bebygget areal: 1008 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.769 kr/m².7.804.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+72,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1852-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering8.779.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.923.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.923.200 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	20 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E 8240 Risskov	102 m²	69 m	30-04-2025	8.498.000 kr.	83.314 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	134 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	189 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	208 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	189 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	638 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	649 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Østre Skovvej 10E 8240 Risskov	139 m²	439 m	12-09-2024	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	798 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu