Bindesbølls Allé 19C

Rækkehus · 116 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 2699 m²
Bebygget areal: 1008 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.994 kr/m².6.728.411 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+72,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1852-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering7.271.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.360.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.360.400 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	5 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E 8240 Risskov	102 m²	55 m	30-04-2025	8.498.000 kr.	83.314 kr./m²
Bækkelundsvej 35A 8240 Risskov	115 m²	202 m	18-01-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	315 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86 8240 Risskov	123 m²	127 m	09-09-2025	7.325.000 kr.	59.553 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	519 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	820 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	447 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	458 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	469 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu