Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 19D

Rækkehus · 126 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
2699 m²
Bebygget areal
1008 m²
Erhvervsareal
163 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.342 kr/m².6.865.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1852-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.914.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden jul. 2020
697k2,8M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20206.238.936 kr.31. jan. 20228.700.000 kr.29. feb. 20249.100.000 kr.30. sep. 20249.150.000 kr.I dag · vores estimat7.914.520 kr.Markedet · 1992911.232 kr.Markedet · 19931.018.080 kr.Markedet · 19941.349.964 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996967.932 kr.Markedet · 19971.263.780 kr.Markedet · 19981.244.376 kr.Markedet · 19991.514.016 kr.Markedet · 20001.490.580 kr.Markedet · 20011.630.944 kr.Markedet · 20021.506.708 kr.Markedet · 20031.671.012 kr.Markedet · 20041.588.104 kr.Markedet · 20051.998.360 kr.Markedet · 20062.831.976 kr.Markedet · 20073.451.140 kr.Markedet · 20082.503.368 kr.Markedet · 20092.948.904 kr.Markedet · 20102.803.248 kr.Markedet · 20112.934.036 kr.Markedet · 20122.504.502 kr.Markedet · 20132.730.042 kr.Markedet · 20142.823.786 kr.Markedet · 20153.082.212 kr.Markedet · 20163.571.218 kr.Markedet · 20173.402.252 kr.Markedet · 20183.704.274 kr.Markedet · 20195.100.984 kr.Markedet · 20204.116.798 kr.Markedet · 20214.092.480 kr.Markedet · 20224.163.796 kr.Markedet · 20234.618.404 kr.Markedet · 20244.414.158 kr.Markedet · 20254.520.880 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
6.238.936 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.914.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • feb.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte6.238.936 kr.
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²49 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86
8240 Risskov		123 m²128 m09-09-20257.325.000 kr.59.553 kr./m²
Harald Selmers Vej 64
8240 Risskov		129 m²309 m26-05-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Harald Selmers Vej 62
8240 Risskov		129 m²313 m20-06-20267.185.000 kr.55.698 kr./m²
Harald Selmers Vej 62
8240 Risskov		129 m²313 m28-12-20255.300.000 kr.41.085 kr./m²
Vestre Skovvej 34
8240 Risskov		128 m²377 m26-01-20268.300.000 kr.64.844 kr./m²
Vestre Skovvej 32
8240 Risskov		128 m²378 m29-11-20238.500.000 kr.66.406 kr./m²
Harald Selmers Vej 60
8240 Risskov		129 m²318 m05-03-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
Harald Selmers Vej 58
8240 Risskov		129 m²322 m14-11-20235.800.000 kr.44.961 kr./m²
Harald Selmers Vej 56
8240 Risskov		129 m²327 m18-06-20256.995.000 kr.54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden