Bindslevvej 42, Tversted

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 100 m².1.051.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 453.050 kr.
24. feb. 2024 · Alm. Salg: 453.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet453.050 kr.
2023dec.Ejerskifte453.050 kr.
2001majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	291 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	860 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	327 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	650 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	1,2 km	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	1,2 km	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	955 m	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	985 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	107 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	1,4 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu