Bindslevvej 49, Tversted

Landejendom · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 24.580 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 24580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.820 kr/m².6.407.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.215.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1007,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
jan.Ejerskifte200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	2,8 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,6 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Europavej 6, Tuen 9881 Bindslev	145 m²	4,5 km	18-06-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Skagensvej 114, Tuen 9881 Bindslev	124 m²	6,0 km	10-07-2026	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,2 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	5,9 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	1,5 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,1 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	3,4 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu