Birgersvænget 3

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².1.633.600 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	65 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	551 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	238 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	430 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	545 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	485 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Godhavnsvej 13 7000 Fredericia	118 m²	235 m	04-03-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Baldersvej 49 7000 Fredericia	123 m²	551 m	19-08-2025	1.975.000 kr.	16.057 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	556 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Diskovej 8 7000 Fredericia	124 m²	651 m	01-01-2026	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu