Birkagervej 12, st.

Villa · 234 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.227 kr/m².10.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering13.125.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.125.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.750.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	97 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	66 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	364 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,4 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,3 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	231 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	977 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	901 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	80 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	400 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu