Birkagervej 18

Villa · 127 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.310 kr/m².8.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.494.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.494.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	132 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	163 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	149 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	260 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	442 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	435 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	995 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	1000 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	387 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	927 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu