Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkagervej 4

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 394 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.891 kr/m².8.780.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.394.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden feb. 2025
436k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20258.300.000 kr.I dag · vores estimat8.394.185 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993976.300 kr.Markedet · 1994925.080 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 19961.478.620 kr.Markedet · 19971.455.090 kr.Markedet · 1998898.430 kr.Markedet · 19991.080.950 kr.Markedet · 20001.489.020 kr.Markedet · 20011.792.050 kr.Markedet · 20022.156.570 kr.Markedet · 20031.785.160 kr.Markedet · 20042.006.810 kr.Markedet · 20052.940.340 kr.Markedet · 20063.512.210 kr.Markedet · 20073.900.000 kr.Markedet · 20084.315.610 kr.Markedet · 20093.037.320 kr.Markedet · 20103.245.970 kr.Markedet · 20113.689.660 kr.Markedet · 20123.225.170 kr.Markedet · 20133.426.410 kr.Markedet · 20143.575.000 kr.Markedet · 20153.735.940 kr.Markedet · 20164.300.790 kr.Markedet · 20174.572.100 kr.Markedet · 20184.937.920 kr.Markedet · 20194.773.210 kr.Markedet · 20205.869.890 kr.Markedet · 20216.800.560 kr.Markedet · 20227.365.800 kr.Markedet · 20235.621.070 kr.Markedet · 20247.179.120 kr.Markedet · 20258.334.430 kr.Markedet · 20269.199.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.394.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²32 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²276 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²314 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²293 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²853 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²928 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²574 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²997 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²236 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²985 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden