Birkagervej 9

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.481 kr/m².8.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.247.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.247.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1939Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	49 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	72 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	125 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	60 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	144 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	490 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	727 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	337 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	748 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	817 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu