Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Birke Alle 13

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering974.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden aug. 1997
83k468k853k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997569.000 kr.31. dec. 2018725.000 kr.30. jun. 2026990.000 kr.I dag · vores estimat974.463 kr.Markedet · 1992465.678 kr.Markedet · 1993378.430 kr.Markedet · 199499.958 kr.Markedet · 1995410.738 kr.Markedet · 1996107.338 kr.Markedet · 1997366.786 kr.Markedet · 1998130.790 kr.Markedet · 1999764.322 kr.Markedet · 2000297.578 kr.Markedet · 2001750.464 kr.Markedet · 2002484.866 kr.Markedet · 2003558.912 kr.Markedet · 2004576.624 kr.Markedet · 2005775.310 kr.Markedet · 2006786.380 kr.Markedet · 2007810.980 kr.Markedet · 20081.076.578 kr.Markedet · 2009798.598 kr.Markedet · 2010798.270 kr.Markedet · 2011877.728 kr.Markedet · 2012729.390 kr.Markedet · 2013788.430 kr.Markedet · 2014413.034 kr.Markedet · 2015471.992 kr.Markedet · 2016680.272 kr.Markedet · 2017945.870 kr.Markedet · 2018511.434 kr.Markedet · 2019796.302 kr.Markedet · 2020986.460 kr.Markedet · 20211.317.822 kr.Markedet · 20221.256.650 kr.Markedet · 20231.255.830 kr.Markedet · 20241.266.162 kr.Markedet · 20251.622.370 kr.Markedet · 20261.225.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
569.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
974.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg569.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 17
8722 Hedensted		152 m²50 m18-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Nygade 14
8722 Hedensted		82 m²447 m09-12-20251.375.000 kr.16.768 kr./m²
Nygade 6
8722 Hedensted		83 m²378 m15-07-20241.040.000 kr.12.530 kr./m²
Nygade 10
8722 Hedensted		87 m²421 m03-06-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Hedebogade 6
8722 Hedensted		75 m²433 m09-07-20241.525.000 kr.20.333 kr./m²
Jørgensens Alle 5
8722 Hedensted		88 m²878 m09-08-20251.575.000 kr.17.898 kr./m²
Mosevænget 6
8722 Hedensted		90 m²811 m08-10-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Mosevænget 6
8722 Hedensted		90 m²811 m14-08-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Anemonevej 11
8722 Hedensted		98 m²325 m10-04-20261.495.000 kr.15.255 kr./m²
Rosenvænget 12A
8722 Hedensted		103 m²162 m30-04-2024950.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden