Birke Alle 17

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².3.360.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.319.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.195.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	293 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	598 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	171 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	916 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	985 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	385 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	378 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	165 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	702 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,1 km	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu