Birke Alle 17

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	144 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	67 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	50 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	227 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	397 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	240 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	517 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	577 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	281 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	593 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu