Birke Alle 3, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 143 m².2.320.175 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.193.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,10 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.113.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.113.012 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	33 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	163 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	175 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	472 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	839 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	249 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	770 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	697 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	1,0 km	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	452 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu