Birkealle 11

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².2.867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.655.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,01 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte315.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	365 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	140 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	203 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	207 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevej 24 3630 Jægerspris	135 m²	447 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	174 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	424 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	310 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	554 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	119 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu