Birkealle 2, 9240 Nibe — Villa · 155 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.963 kr/m².2.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.429.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,69 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	161 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	146 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	218 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	358 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	70 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	443 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	109 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	515 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	255 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	571 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu