Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 61

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.461.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.600.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden mar. 2019
357k705k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.670.000 kr.1. jan. 20241.590.000 kr.I dag · vores estimat1.600.070 kr.Markedet · 1992748.284 kr.Markedet · 1993357.124 kr.Markedet · 1994485.902 kr.Markedet · 1995577.215 kr.Markedet · 1996524.002 kr.Markedet · 1997498.983 kr.Markedet · 1998721.106 kr.Markedet · 19991.098.931 kr.Markedet · 20001.008.761 kr.Markedet · 20011.013.714 kr.Markedet · 2002917.829 kr.Markedet · 2003966.089 kr.Markedet · 20041.008.507 kr.Markedet · 2005974.725 kr.Markedet · 20061.276.731 kr.Markedet · 20071.331.849 kr.Markedet · 20081.319.530 kr.Markedet · 20091.274.318 kr.Markedet · 20101.565.783 kr.Markedet · 20111.021.715 kr.Markedet · 2012816.483 kr.Markedet · 20131.000.633 kr.Markedet · 20141.061.085 kr.Markedet · 20151.094.613 kr.Markedet · 20161.227.963 kr.Markedet · 20171.056.767 kr.Markedet · 20181.190.625 kr.Markedet · 20191.148.461 kr.Markedet · 20201.411.478 kr.Markedet · 20211.332.484 kr.Markedet · 20221.598.549 kr.Markedet · 20231.569.085 kr.Markedet · 20241.695.831 kr.Markedet · 20251.528.445 kr.Markedet · 20261.536.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 53
4760 Vordingborg		119 m²57 m14-10-2026875.000 kr.7.353 kr./m²
Birkealle 3
4760 Vordingborg		124 m²417 m13-10-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²85 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²175 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²242 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²160 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²85 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²344 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²360 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 39
4760 Vordingborg		82 m²154 m31-07-20261.460.000 kr.17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden