Kastrupvej 28, 4760 Vordingborg — Villa · 116 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 559 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.799.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.520.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	391 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	111 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	319 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	679 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	766 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	649 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	270 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	914 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	1,2 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	756 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu