Menu
For mæglere Log ind
Birkebakken 13
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 13

Villa · 142 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.190 kr/m².4.921.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.815.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden aug. 1999
696k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.386.860 kr.15. sep. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.815.538 kr.Markedet · 1992695.942 kr.Markedet · 1993858.674 kr.Markedet · 1994852.568 kr.Markedet · 19951.036.316 kr.Markedet · 19961.019.276 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.290.496 kr.Markedet · 19991.577.762 kr.Markedet · 20001.544.960 kr.Markedet · 20011.790.762 kr.Markedet · 20021.940.714 kr.Markedet · 20031.719.194 kr.Markedet · 20041.884.056 kr.Markedet · 20052.387.162 kr.Markedet · 20063.297.808 kr.Markedet · 20073.201.390 kr.Markedet · 20082.709.786 kr.Markedet · 20092.434.306 kr.Markedet · 20102.358.478 kr.Markedet · 20112.485.000 kr.Markedet · 20122.207.532 kr.Markedet · 20132.324.540 kr.Markedet · 20142.126.166 kr.Markedet · 20152.315.026 kr.Markedet · 20162.810.180 kr.Markedet · 20172.979.444 kr.Markedet · 20183.119.456 kr.Markedet · 20192.956.582 kr.Markedet · 20203.602.966 kr.Markedet · 20213.901.450 kr.Markedet · 20224.359.684 kr.Markedet · 20234.240.688 kr.Markedet · 20243.960.806 kr.Markedet · 20254.707.868 kr.Markedet · 20264.906.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.386.860 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.815.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.386.860 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²56 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²129 m14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Fangekrogen 3
3400 Hillerød		142 m²225 m26-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Akacievej 25
3400 Hillerød		145 m²161 m12-03-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Fangekrogen 6
3400 Hillerød		141 m²283 m22-05-20244.227.500 kr.29.982 kr./m²
Kirsebæralle 22
3400 Hillerød		138 m²194 m17-09-20255.720.000 kr.41.449 kr./m²
Fangekrogen 24
3400 Hillerød		143 m²394 m19-10-20244.995.000 kr.34.930 kr./m²
Utkesvej 12
3400 Hillerød		141 m²514 m04-08-20244.050.000 kr.28.723 kr./m²
Ibsensvej 2
3400 Hillerød		140 m²496 m26-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Jægermestervej 18
3400 Hillerød		140 m²512 m03-07-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden