Birkebakken 15

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.886 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.485.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,20 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	28 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	23 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	37 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Ladegårdsvangen 8 3400 Hillerød	115 m²	301 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Slotsherrensvej 8 3400 Hillerød	112 m²	281 m	25-01-2025	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	357 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Fangekrogen 23 3400 Hillerød	116 m²	321 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	189 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Rentemestervej 7 3400 Hillerød	117 m²	373 m	16-08-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	697 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu