Birkebakken 2, Ø Alling

Villa · 126 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².1.979.200 kr.
2Vores vurdering2.536.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2018majEjerskifte880.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	225 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	156 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	315 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,6 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	3,6 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	3,6 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,6 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	4,0 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	3,8 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu