Birkebakken 3, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.513.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.253.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,67 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 331.530 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg331.530 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	308 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	211 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	148 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	3,7 km	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	3,7 km	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	3,7 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	3,6 km	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	3,8 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,7 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu