Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 4

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.239 kr/m².4.118.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden nov. 2020
490k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat3.936.470 kr.Markedet · 1992490.100 kr.Markedet · 1993604.700 kr.Markedet · 1994600.400 kr.Markedet · 1995729.800 kr.Markedet · 1996692.500 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998906.800 kr.Markedet · 19991.111.100 kr.Markedet · 20001.088.000 kr.Markedet · 20011.261.100 kr.Markedet · 20021.366.700 kr.Markedet · 20031.210.700 kr.Markedet · 20041.326.800 kr.Markedet · 20051.681.100 kr.Markedet · 20062.322.400 kr.Markedet · 20072.254.500 kr.Markedet · 20081.908.300 kr.Markedet · 20091.714.300 kr.Markedet · 20101.660.900 kr.Markedet · 20111.750.000 kr.Markedet · 20121.554.600 kr.Markedet · 20131.637.000 kr.Markedet · 20141.497.300 kr.Markedet · 20151.630.300 kr.Markedet · 20161.979.000 kr.Markedet · 20172.098.200 kr.Markedet · 20182.196.800 kr.Markedet · 20192.082.100 kr.Markedet · 20202.537.300 kr.Markedet · 20212.747.500 kr.Markedet · 20223.070.200 kr.Markedet · 20232.986.400 kr.Markedet · 20242.789.300 kr.Markedet · 20253.315.400 kr.Markedet · 20263.455.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 16
3400 Hillerød		108 m²152 m19-08-20264.695.000 kr.43.472 kr./m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²134 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Akacievej 3
3400 Hillerød		104 m²43 m26-01-20253.100.000 kr.29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²208 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 137
3400 Hillerød		106 m²212 m04-12-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²177 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²777 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Rønnebærvej 26
3400 Hillerød		105 m²433 m02-06-20253.022.500 kr.28.786 kr./m²
Agernvej 11
3400 Hillerød		100 m²878 m04-02-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Ullerødvej 19
3400 Hillerød		108 m²332 m08-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden