Birkebakkerne 17

Fritidshus · 46 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering1.198.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel500.000 kr.
2021Ombygning
2019aug.Ejerskifte675.000 kr.
1987mar.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	86 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	237 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	178 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	264 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	102 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	407 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	268 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	676 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	334 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	380 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu