Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Birkebakkerne 23

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².2.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden apr. 2017
313k969k1,6M2,3M2,9M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20171.195.000 kr.30. jun. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat2.318.128 kr.Markedet · 1992441.408 kr.Markedet · 1994570.000 kr.Markedet · 1995456.798 kr.Markedet · 19961.024.176 kr.Markedet · 1997781.128 kr.Markedet · 1998946.200 kr.Markedet · 1999992.712 kr.Markedet · 2000972.420 kr.Markedet · 20011.162.458 kr.Markedet · 20022.332.212 kr.Markedet · 20031.296.636 kr.Markedet · 20041.627.464 kr.Markedet · 20051.430.928 kr.Markedet · 20061.986.108 kr.Markedet · 20072.083.008 kr.Markedet · 20081.720.716 kr.Markedet · 20091.732.800 kr.Markedet · 20101.295.496 kr.Markedet · 20112.039.004 kr.Markedet · 20121.364.808 kr.Markedet · 20131.289.682 kr.Markedet · 2014857.394 kr.Markedet · 20151.075.020 kr.Markedet · 20161.176.480 kr.Markedet · 20171.243.056 kr.Markedet · 20181.604.664 kr.Markedet · 20191.668.276 kr.Markedet · 20201.818.300 kr.Markedet · 20211.949.514 kr.Markedet · 20222.117.094 kr.Markedet · 20232.256.060 kr.Markedet · 20241.870.968 kr.Markedet · 20251.801.086 kr.Markedet · 20262.701.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakkerne 15
3310 Ølsted		125 m²104 m21-11-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Kildebakkerne 25
3310 Ølsted		121 m²255 m05-03-20241.975.000 kr.16.322 kr./m²
Astersvej 15
3310 Ølsted		114 m²816 m03-08-20252.295.000 kr.20.132 kr./m²
Kildebakkerne 13
3310 Ølsted		106 m²267 m05-08-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Frederikssundsvej 118
3310 Ølsted		127 m²256 m18-09-20241.300.000 kr.10.236 kr./m²
Stokrosevej 11
3310 Ølsted		115 m²1,2 km07-10-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²
Bavnager 146
3310 Ølsted		116 m²1,2 km14-11-20232.100.000 kr.18.103 kr./m²
Primulavej 10
3310 Ølsted		124 m²691 m08-05-20263.295.000 kr.26.573 kr./m²
Hovedgaden 46
3310 Ølsted		108 m²1,0 km20-04-20262.195.000 kr.20.324 kr./m²
Hovedgaden 44
3310 Ølsted		106 m²1,0 km22-10-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden