Birkebakkerne 33

Fritidshus · 95 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.000.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.029.765 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.029.765 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	92 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	75 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	97 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	44 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	78 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	247 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	733 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	570 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	628 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	378 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu