Birkeberg 7, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.060 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 40 m².1.446.280 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.352.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,89 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,3 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	1,9 km	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,8 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,0 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,1 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,7 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,3 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,9 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu