Menu
For mæglere Log ind
Birkedalen 6, Lomborg
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Birkedalen 6, Lomborg

Villa · 188 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 188 m².1.199.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering711.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.036.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden okt. 2024
369k794k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2024460.000 kr.I dag · vores estimat711.913 kr.Markedet · 1992550.088 kr.Markedet · 1993656.684 kr.Markedet · 1994755.196 kr.Markedet · 19951.004.296 kr.Markedet · 1996783.396 kr.Markedet · 19971.036.256 kr.Markedet · 1998650.104 kr.Markedet · 1999934.736 kr.Markedet · 2000686.952 kr.Markedet · 2001921.576 kr.Markedet · 2002680.560 kr.Markedet · 20031.323.144 kr.Markedet · 2004819.680 kr.Markedet · 2005807.460 kr.Markedet · 20061.193.988 kr.Markedet · 2007683.568 kr.Markedet · 20081.183.272 kr.Markedet · 20091.526.748 kr.Markedet · 20101.377.100 kr.Markedet · 20111.172.932 kr.Markedet · 20121.380.484 kr.Markedet · 20131.535.584 kr.Markedet · 20141.448.164 kr.Markedet · 20151.328.220 kr.Markedet · 20161.110.892 kr.Markedet · 20171.277.836 kr.Markedet · 20181.471.100 kr.Markedet · 20191.136.648 kr.Markedet · 20201.294.380 kr.Markedet · 20211.416.016 kr.Markedet · 20222.003.328 kr.Markedet · 20231.566.604 kr.Markedet · 20241.551.564 kr.Markedet · 20251.708.356 kr.Markedet · 20261.545.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
711.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 13, Lomborg
7620 Lemvig		126 m²77 m31-07-2026650.000 kr.5.159 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²118 m07-08-2025745.000 kr.5.960 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg
7620 Lemvig		200 m²362 m26-09-20241.328.750 kr.6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg
7620 Lemvig		208 m²1,1 km19-10-20252.150.000 kr.10.337 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²360 m30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²394 m08-02-2025850.000 kr.6.800 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg
7620 Lemvig		121 m²531 m06-07-2026550.000 kr.4.545 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²3,6 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²3,5 km18-10-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²4,6 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden