Nørremøllevej 8, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 303 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 3.412 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 303 m².1.933.140 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.581.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.390.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	658 m	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	3,1 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,8 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	2,9 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	2,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	2,8 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	4,7 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	3,2 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	2,7 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	4,6 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu