Birkedals Allé 14, Dalum

Rækkehus · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 161 m².5.338.438 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.029.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	228 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	196 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	193 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	552 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	516 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,0 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	639 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	1,9 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu