Birkedals Allé 18, Dalum

Rækkehus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 381 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 77 m².2.553.166 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte465.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	69 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	11 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	149 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	129 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	163 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Ellekærsvej 43, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	104 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	32.848 kr./m²
Faaborgvej 90E, Dalum 5250 Odense SV	72 m²	424 m	07-11-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Porsevænget 6, Sanderum 5250 Odense SV	80 m²	659 m	21-07-2024	1.630.000 kr.	20.375 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	699 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	962 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu