Birkedals Allé 41, Dalum

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 109 m².3.614.222 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.094.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+525,23 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
17. maj 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
mar.Ejerskifte495.000 kr.
1983Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	56 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	97 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	19 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	151 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	97 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	553 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	561 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	738 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Vandmynten 24 5250 Odense SV	106 m²	836 m	06-07-2026	3.366.075 kr.	31.755 kr./m²
Vandmynten 24 5250 Odense SV	106 m²	836 m	30-06-2026	3.366.075 kr.	31.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu