Birkedalsvej 4, Slimminge

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 110 m².1.650.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.007.016 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.007.016 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	201 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	214 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	154 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	23 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	520 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	195 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	343 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	531 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	134 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	103 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu