Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Birkeengen 44

Villa · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².3.012.611 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.639.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden nov. 2025
271k939k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.639.062 kr.Markedet · 1992478.944 kr.Markedet · 1993433.728 kr.Markedet · 1994671.904 kr.Markedet · 1995455.520 kr.Markedet · 1996558.816 kr.Markedet · 1997752.256 kr.Markedet · 1998510.912 kr.Markedet · 1999384.960 kr.Markedet · 20001.072.128 kr.Markedet · 2001874.368 kr.Markedet · 20021.170.816 kr.Markedet · 20031.217.760 kr.Markedet · 20041.392.960 kr.Markedet · 20051.413.120 kr.Markedet · 20062.093.088 kr.Markedet · 20071.894.080 kr.Markedet · 20081.691.808 kr.Markedet · 20091.658.304 kr.Markedet · 20101.434.144 kr.Markedet · 20111.518.240 kr.Markedet · 20121.370.976 kr.Markedet · 20131.461.696 kr.Markedet · 20141.511.136 kr.Markedet · 20151.500.768 kr.Markedet · 20161.467.744 kr.Markedet · 20171.879.968 kr.Markedet · 20181.688.064 kr.Markedet · 20191.562.592 kr.Markedet · 20201.996.608 kr.Markedet · 20212.050.944 kr.Markedet · 20222.314.464 kr.Markedet · 20232.468.736 kr.Markedet · 20242.215.488 kr.Markedet · 20252.607.936 kr.Markedet · 20262.572.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 15
4040 Jyllinge		134 m²335 m27-03-20263.500.000 kr.26.119 kr./m²
Birkeengen 43
4040 Jyllinge		153 m²51 m01-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Blodhøjvej 25
4040 Jyllinge		97 m²328 m20-08-20243.211.111 kr.33.104 kr./m²
Nordtoften 32
4040 Jyllinge		94 m²378 m16-11-20232.945.000 kr.31.330 kr./m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²613 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Solsikkevej 12
4040 Jyllinge		95 m²570 m19-11-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Østtoften 14
4040 Jyllinge		103 m²107 m02-02-20263.295.000 kr.31.990 kr./m²
Vernersvej 1
4040 Jyllinge		94 m²641 m25-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²493 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Engblommevej 20
4040 Jyllinge		96 m²920 m26-10-20252.450.000 kr.25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden