Birkefredsvej 17, Øland

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.145.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 390.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte390.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	160 m	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	366 m	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	1,2 km	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	220 m	26-05-2026	510.000 kr.	5.312 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	220 m	27-12-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Søndregårde 7, Øland 9460 Brovst	175 m²	1,3 km	01-09-2026	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	1,4 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	4,9 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	4,9 km	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	5,2 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu